التخطيط: طرح أرض الحزب الوطني للاستغلال الأمثل خلال أسابيع

قالت الدكتورة هالة السعيد، وزيرة التخطيط والتنمية الاقتصادية، إن التحالف الثلاثى سيعمل على تطوير مجمع التحرير، بعد دراسات مكثفة أجريت على هذا الأمر، وتابعت: “لدينا أصول غير مستغلة خاصة مع انتقال المؤسسات إلى العاصمة الإدارية الجديدة ومن بينها مجمع التحرير”.

وأضافت السعيد، أن الصندوق السيادي المصري لن يتحمل أية تكاليف كون التحالف الثلاثى هو من سيتولى ذلك، وتابعت:” التطوير سيليق بكل الجهود التنموية التى تقوم بها الدولة وسيكون متعدد الاستخدامات..إداري وتجارى وجزء منه غرف وشقق فندقية”.

وأشارت وزيرة التخطيط، هناك دول كثيرة حول العالم دشنت صناديق سيادية بعيداً عن النفط تعتمد على الاستغلال الأمثل لأصول الدولة من خلال التعاون مع المطورين، وتابعت: “وده الشيء اللى بنعمله النهارده”.

وكشفت السعيد، أنه سيتم طرح أرض الحزب الوطنى المطلة على نهر النيل بميدان عبد المنعم رياض، ستطرح خلال أسابيع، موضحة أنه تم عمل دراسات عليها من أحل استغلالها الاستغلال الأمثل، لافتة إلى أن الصندوق انتهى من دراسة عدة أمكان أخرى سيتم الإعلان عنها قريباً، وتابعت: “يوجد دعم كبير من قبل الرئيس عبد الفتاح السيسى”.

وتابعت السعيد: “تم تحديد ماذا سيكون مبنى وزارة الداخلية بعد التطوير حيث جزء من سيكون كول سنتر لأحد الشركات، وكما تم تحديد أرض القرية الكونية حيث تعاقدنا مع مجموعة من القطاع الخاص لإنشاء مدارس”.

وفى سياق آخر، أكدت وزيرة التخطيط، أن مشروع “حياة كريمة”، يعد أكبر مشروع تنموى على مستوى العالم، مشيرة إلى الدولة المصرية تستهدف الارتقاء بحياة المصريين ورفع معدلات النمو بالبلاد، بما يتماشى مع خطة مصر الاستراتيجية 20/30، وتابعت: “بالإضافة إلى توفير فرص عمل تليق بالمواطنين المصريين”.

وشهد الدكتور مصطفى مدبولى، رئيس مجلس الوزراء؛ مراسم توقيع اتفاقية مع التحالف الفائز بتطوير وإعادة تأهيل مجمع التحرير، وذلك بحضور الدكتورة هالة السعيد، وزيرة التخطيط والتنمية الاقتصادية، رئيس مجلس إدارة صندوق مصر السيادى، وأيمن سليمان، الرئيس التنفيذى لصندوق مصر السيادى.

وجاء فوز التحالف الأمريكى، بعد عملية طرح استهدفت جذب مطورين وشركاء من كافة أنحاء العالم، متخصصين فى إعادة تأهيل وتطوير المبانى التاريخية، وتم تصفيتهم إلى ثلاثة تحالفات، ليفوز التحالف الأمريكى بأفضل عرض فنى ومالى، هذا بالإضافة إلى ما يتمتع به التحالف من سابقة أعمال ثرية لتطوير مجموعة من المبانى التاريخية فى أمريكا وأوروبا.

وتصل إجمالى الاستثمارات التى سيتم ضخها فى عملية التطوير إلى أكثر من 3.5 مليار جنيه مصرى. وتأتى أهمية تطوير مجمع التحرير لقيمته التاريخية والرمزية لدى الشعب المصرى، كونه الموقع الحكومى الأكثر شهرة فى وسط القاهرة بميدان التحرير، وتتضمن استراتيجية الصندوق السيادى فى هذا الشأن تطوير المبنى ليكون متعدد الاستخدامات (فندقى -تجاري- إدارى – ثقافي)، وليتناغم مع طبيعة وجهود التطوير التى تقوم بها الدولة فى منطقة وسط العاصمة والقاهرة الخديوية.

وأشارت الدكتورة هالة السعيد، وزيرة التخطيط والتنمية الاقتصادية، رئيس مجلس إدارة الصندوق السيادى، إلى أن توقيع اتفاقية تطوير وإعادة تأهيل مجمع التحرير مع تحالف يضم 3 من أكبر الشركات الدولية المتخصصة فى تطوير المبانى التاريخية بالعواصم الكبرى، جاء بعد عملية طرح عالمى تنافست فيها كبرى الكيانات المحلية والعالمية التى تسعى للدخول إلى السوق المصرية لأول مرة، على الرغم من الظروف الاقتصادية العالمية، وهو ما يعكس الثقة الدولية التى يتمتع بها مناخ الاستثمار المصرى، مضيفة أن الاتفاق مع مستثمر عالمى يعكس استراتيجية الصندوق السيادى فى تطوير واستغلال الأصول لتحقيق أعلى عائد.

ونوهت الوزيرة إلى أن استراتيجية صندوق مصر السيادى من شأنها وضع مصر فى المكانة الاستثمارية التى تستحقها، من حيث جذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية، والحرص على تلبية احتياجات المستثمرين، من خلال بنية تحتية متطورة واصلاحات اقتصادية وهيكلية تستهدف خلق بيئة استثمارية جاذبة، وهو ما يضمن تحقيق التنمية المستدامة المنشودة، ومؤكدة أن مصر تخطو حالياً خطوات واسعة نحو تحقيق المزيد من الإنجازات طبقا للخطط التنموية المقررة، وذلك تحقيقاً لـ “رؤية واستراتيجية مصر 2030 للتنمية المستدامة”.

من جانبه، أوضح أيمن سليمان، الرئيس التنفيذى لصندوق مصر السيادى، أنه باختيار التحالف الأمريكى الفائز، يبدأ مجمع التحرير رحلة جديدة، بعد انتهاء مهمته كمبنى حكومى عريق وعلامة مميزة فى قلب القاهرة، ويتحول إلى مبنى متعدد الاستخدامات يجتذب السياحة العالمية وكبرى الشركات العالمية والإقليمية، ولتكون خطة تطوير المجمع وإعادة هيكلته نموذجاً فى إعادة استغلال أصول الدولة المصرية.

وأكد سليمان أن عملية تطوير وإعادة تأهيل مجمع التحرير قامت على منهج علمى من خلال دراسة سوقية قامت بها شركة عالمية، لوضع أفضل تصور لاستخدام واستغلال المبنى مع تحقيق أعلى عائد، بما يتماشى مع رؤية وخطة الدولة وتطلعاتها فى تنمية منطقة وسط البلد.

وأوضح أن عملية الطرح شهدت منافسة قوية بين التحالفات المتقدمة، وتم اختيار التحالف الأمريكى الفائز بعد المرور بالعديد من الخطوات التى تضمنت دراسة كافة العروض المالية والفنية المقدمة، ليتم اختيار العرض المالى والفنى الأفضل، وعرضه وتقييمه من قبل عدد من اللجان المتخصصة، سواء تلك التابعة لصندوق مصر السيادى، أوغيرها من اللجان المختلفة، وذلك للتأكد من توافق العرض المقدم مع استراتيجية الصندوق، والتى تهدف إلى المساهمة فى التنمية الاقتصادية المستدامة، من خلال إدارة الأصول وتحقيق الاستغلال الأمثل لها وفقاً لأفضل المعايير والقواعد الدولية لتعظيم قيمتها واستدامتها من أجل الأجيال القادمة.

وعلى صعيد آخر، قال راندال لانجر، رئيس مجلس إدارة مجموعة: “سعداء للغاية بدخول السوق المصرية لأول مرة بمثل هذا المشروع الاستثمارى الضخم، ونأمل أن نساهم فى تطوير المبنى التاريخى بما يليق بمكانته وأهميته لدى الشعب المصرى”. وأضاف أن مشروع مجمع التحرير يُعد هو الخطوة الأولى وباكورة استثمارات المجموعة فى مصر، ولكنها لن تكون الأخيرة فى ظل التطورات الملحوظة التى تشهدها السوق المصرية والإنجازات الكبيرة التى تحققت فى السنوات الأخيرة.

فى حين أعرب جون راتليدج، المؤسس ورئيس مجلس إدارة مجموعة عن بالغ الامتنان لاختيار المجموعة ضمن التحالف الفائز لتطوير مبنى مجمع التحرير التاريخى، معرباً عن سعادته بالتعاون ومستوى الاحترافية العالية التى تعامل بها الصندوق السيادى فى كافة المراحل، قائلاً: “نأمل أن تساهم خبراتنا الفندقية الواسعة فى تطوير الأصول التاريخية كأكبر مطور فندقى، بل وتحقيق قيمة مضافة لهذا المبنى العريق ليكون دوماً علامة رئيسية فى شوارع القاهرة.. ننوى أن يضم المبنى الجديد أحدث التكنولوجيات وأفضل ممارسات الضيافة العالمية ليكون نقطة فارقة فى تاريخ صناعة الفندقة فى مصر”.

وقال المهندس عمرو شكرى، رئيس قطاع تطوير الأعمال بشركة استثمارية: “شرفنا باختيارنا ضمن التحالف الثلاثى العالمى لتطوير مجمع التحرير التاريخى، ونرى أن مهمة تطوير وإعادة تأهيل مجمع التحرير تمثل قيمة مضافة ستثرى سابقة أعمال كافة الأطراف المشاركة، ونحن على ثقة أن خبراتنا الواسعة فى مجال الاستثمار ستؤهلنا لجذب المزيد من الاستثمارات فى مختلف القطاعات إلى مصر، حيث تستهدف الشركة جذب مشروعات بمليارات الدولارات فى العامين المقبلين، ونأمل أن يكون مشروع تطوير مجمع التحرير هو البداية للعديد من المشروعات والاستثمارات الرائدة فى المستقبل”.